Städtebau
Bebauungsplanverfahren
2018 – 2021
Gemeinde Hambrücken
Projektbeschreibung
Die Gemeinde Hambrücken hat sich durch ihre Lagegunst in kurzer Entfernung zum Mittelzentrum Bruchsal sowie zur Autobahn A 5 zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Durch die Ausweisung neuer Wohngebiete in Angrenzung zum Ortskern konnte die Bewohnerzahl in den letzten Jahren sukzessive gesteigert werden.
Derzeit hat Hambrücken ca. 5.500 Einwohner. Für 2025 wird gemäß Prognose des statistischen Landesamtes eine Einwohnerzahl von über 5.600 prognostiziert, für 2035 knapp 5.700. Die ansteigenden Bewohnerzahlen spiegeln sich in einer starken Nachfrage nach Wohnraum wider. Neben dem familiengerechten Wohnen in Einfamilienhäusern rückt dabei zunehmend auch verdichtetes Wohnen in Form von Ketten- bzw. Reihenhäusern oder Geschosswohnungsbau in den Mittelpunkt.
Zur Deckung der o.g. Nachfrage sieht die Gemeinde das Erfordernis, einen neuen Schwerpunkt für die zukünftige Wohnbauentwicklung zu schaffen.
Unsere Ergebnisse
Der Bebauungsplan sieht eine Bebauung mit Einfamilienhäusern, Kettenhäusern und Mehrfamilienhäusern in einem allgemeinen Wohngebiet vor. Teile des Plangebietes sind als Dorfgebiet und als Urbanes Gebiet festgesetzt. Die Festsetzungen zum Maß der baulichen Nutzung orientieren sich dabei überwiegend am Allgemeinen Wohngebiet.
Alternative Flächen wurden bereits auf Ebene des Flächennutzungsplanes untersucht. Der Flächenausweisung „Brühl“ wurde dabei eine hohe Eignung bei gleichzeitig überschaubaren Eingriffen in den Naturhaushalt bescheinigt. Alternativen sind nur an anderen Stellen des Ortsrandes denkbar. Dabei wird ein zentraler Wohnbauschwerpunkt als städtebaulich sinnvoller und wirtschaftlicher eingestuft als mehrere kleinere Erweiterungen an verschiedenen Stellen.
Weitere Projekte
Ihr Projekt liegt uns am Herzen
Über 200 qualifizierte Fachleute engagieren sich für Ihr Projekt.
Die Sorgfalt bei der Planung und die Nähe zu den Auftraggebern zeichnen unsere Mitarbeiter:innen besonders aus.